随着大众旅游消费需求分层，向多元化、个性化发展，乡村民宿质量逐渐暴露出良莠不齐等问题。2023年广州市两会期间，市政协委员、广东南方软实力研究院副院长谭国戬建议，乡村民宿要拿准市场定位和消费者偏好，注重推出不同档次的产品服务。

　　今年广州市两会，谭国戬提交了《关于促进民宿高质量发展，拓展都市乡村旅游新路径的建议》的提案。他表示，目前民宿行业存在人才短缺、经营方式同质化严重、欠缺文化底蕴等问题。

　　民宿业的壮大始于互联网共享经济发展。此前受疫情影响，本地游、周边游受热捧，城郊周边民宿“走红”，量价齐飞，逢节假日还要“秒杀”，频频“高价售罄”。不少消费者反映，入住的“网红”民宿是“照骗”，出现货不对板等情况，加速了市场洗牌。

　　“乡村民宿行业多数存在供给过剩的问题，且地区之间同质化严重，缺乏地区特色。”谭国戬表示，民宿行业进入门槛较低，缺乏有序的规划，存在盲目发展和过度投资的乱象，导致同质化问题严峻，无文化、无特色球王会体育官网、无品质的民宿比比皆是，资源开发、服务模式和附加体验项目都已“套路化”。另外，行业监管有待加强，卫生安全等隐患亟待重视。

　　疫情防控措施优化调整后，民宿业迎来新一轮发展机遇，行业走向规范，转型升级的需求也愈加迫切。

　　2022年7月，国家标准委发布《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648—2022），该国标将于2023年2月1日起开始实施。“国标”明确了旅游民宿的定义为“利用当地民居等相关闲置资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施”，将旅游民宿等级分为丙级、乙级和甲级，实施退出机制等，标准还囊括了旅游民宿的安全性要素、目的地功能建设以及个性化特色塑造等。

　　“因区位不同，文化不同，民宿非一个标准化产品球王会体育官网，无法进行快速复制，资本可能快速复制无数个本土建筑，但却无法复制文化。”谭国戬说。

　　谭国戬认为，在保持优质服务方面，由于乡村民宿的规模、投入、地理位置、利润一般不如酒店，大部分民宿没有“随叫随到”的管家式服务。完善的生活设施配套、交通接驳服务和优惠价格，打造“家”的感觉，是民宿获客的关键。

　　近年，越来越多的民宿运营走向了专业托管模式。人力资源和社会保障部对外新发布的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》，将民宿管家等74个新职业入列其中。

　　2022年7月，国家文物局印发了《关于鼓励和支持社会力量参与文物建筑保护利用的意见》，释放出利好民宿业的信号。

　　《中国旅游报》1月5日报道称，目前国内有38万余处低级别文物建筑，数量众多、分布广泛、产权复杂，保护管理难度较大。“在不少从业者看来，《意见》的出台犹如‘及时雨’，为民宿业发展提供了更多想象空间，因为民宿、客栈在地化、场景化、生活化的特质，可以更好地让文物建筑‘活’起来，让游客和在地文化产生更深的连接。”前述报道提出。

　　谭国戬强调，乡村民宿融入当地文化，要注重市场细分和差异化发展。举例而言，不同年龄层对于民宿的需求差异有别，对中老年消费群体重点挖掘“乡愁”文化、康养文化、亲子文化，推出感受自然环境、体验慢生活为主的康养型乡村民宿；对年轻消费群体，重点引入“非遗”文化、艺术文化，以及满足年轻人的社交需求。球王会体育官网球王会体育官网球王会体育官网