球王会体育官网球王会体育官网自从《亲爱的客栈》、《青春旅社》等一系列真人秀节目热播后，让民宿迅速“蹿红”。近两年，随着“共享经济”理念日渐深入人心，“共享民宿”这个新兴概念更是步入高速发展阶段。

　　连日来，记者走访发现，在我省文化旅游产业全面推进,以及全域旅游概念提出的带动下，民宿已由景区、乡村扩展到了城市。这些民宿与传统酒店、日租房、短租房最大的不同是位于社区内，房间风格各异，具有不同的个性化元素，屋内厨具、家电一应俱全，更有利于生活起居。不过，尽管此类民宿满足了不同消费者的需求，但也暴露出一些问题，亟待规范管理。

　　近些年，受益于旅游业、互联网以及共享经济的快速发展，人们对旅游住宿方面的要求也发生了转变，尤其节假日的酒店又贵又难定，再加上能融入和体验当地生活，民宿逐渐被越来越多的人所接受。城市民宿不同于旅游乡村民宿，大多都开设在居民住宅小区，与之前的“日租房”、“短租房”概念接近。而此类民宿一般都会借助中介性质的电子商务平台推广，是一种共享经济模式，所以称之为城市共享民宿。

　　市民小郑是省城一家装饰公司的工程主管，最近他一直忙着在省城魔码北辰国际广场组织工人装修两处不同风格的民宿。“这并不是公司第一次接手民宿装修工程。之前公司已经完成过10多处的民宿装修案例。这些民宿的装修预算虽然要比普通住宅低一些，但大多都有自己的主题风格。”

　　通过小郑的介绍，记者联系到了这两处民宿的投资户主。该户主坦言，这两处5米2的挑高户型原本是准备简单装修后用于出租。但这两年，像重庆、成都等一些“网红”城市的都市旅游走红，许多当地市民看到了商机，纷纷开办城市民宿。“现在很多人出去玩都不选择住酒店却住民宿，特别是对于那些自己在外面漂泊的人而言，民宿给人一种家的感觉。而且，现在很多带有中介性质的电商平台都引入了民宿，在共享经济的带动下发展肯定会越来越好，所以决定将这两处房产投资成民宿。”

　　城市共享民宿这一新兴业态日渐繁荣，目前已经形成了很多在线电商平台，如爱彼迎、途家、小猪短租、蚂蚁短租等。

　　在蚂蚁短租电商平台，记者看到，尽管太原并非“网红”城市，但提供城市民宿短租服务的商家却不在少数。房源从几十平方米的一居室到100多平方米的三居室不等，价格大多在 100～500元区间，总体上价格比酒店便宜，而且每间城市民宿几乎都有自己的个性化风格。比如位于省城亲贤街双喜城的一间日租金为166元的一居室城市民宿，主推的特色风格就是现代时尚糖果系，房屋内壁纸、抱枕等不仅各种糖果元素十足；还有开设在迎泽大街万邦国际的真鱼真水动态地板主题城市民宿，房间地板为钢化玻璃覆盖真实的水真实鱼群游动，租客躺在床上就能观赏鱼群游动，日租为158元。

　　“随着全域旅游概念的提出，以及互联网共享经济的发展，城市民宿正逐渐地被越来越多的人接受了。”途家网一客服人员介绍，城市共享民宿与旅游乡村民宿不同。旅游乡村民宿被明确定义为利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然球王会体育官网、文化与生产生活方式的小型住宿设施。反观城市民宿，大多开在居民住宅小区，与之前的“日租房”“短租房”概念接近，不过城市民宿较之配套更齐全，个性化风格也更突出。另外，城市民宿一般都在共享经济模式下运营，所以也称为城市共享民宿。“由于很多投资者看好这个新兴市场，目前城市民宿不再局限于民宿主人的小型住宿设施，而是逐渐演化成租用他人房屋开办民宿的一种商业模式。”

　　对许多游客来说，民宿不但便宜省钱，还能带来不同于酒店的新鲜感，所以在共享经济的推动下，民宿由景区、乡村扩展到了城市。省城市民李晓斌投资40多万元，在城南的富力现代广场、阳光银座等三个相对高端的社区开设了6家风格分别为幽绿森林 Loft、 地中海风情的城市民宿。“这些城市民宿有部分是我租用他人房屋开办的，订了长期的租赁合同，而且专门找装饰公司进行了风格设计。这些城市民宿与传统酒店最大的不同是位于社区内，房间内有厨具、阳台等设施，更有利于生活起居。选择城市民宿的人群大部分是学历较高，年龄相对比较年轻的驴友们，中等收入人群也比较喜欢民宿。”

　　李晓斌坦言，当初看好这一新兴行业才投资进入，但从这一年多来的经营状况来，网络平台的预订入住率并不算高，与理想中的经营状况差距很远。“相对于其他一些‘网红’城市，太原的旅游推广影响力还比较弱，来太原的游客大多是中转，所以对于城市民宿的需求不是很大。相对而言，北上广的人来太原出游会更爱民宿一些。另外，由于这两年城市民宿行业呈野蛮生长态势，这也使得竞争压力特别大，虽然不好做，但一旦投资进入就难退出，只能硬挺。我个人感觉，城市民宿在太原渐入佳境还尚需时日。”

　　同样，省城另一位经营城市民宿的业内人士也表示，在太原，城市民宿让市场接受还需时日。“现在竞争压力特别大，在共享经济模式下，订单数量和评价内容是游客选择城市民宿的重要参考依据。所以，为获得流量支持，迅速提升满意度，请人‘刷单’现象在城市民宿行业并不鲜见。”

　　城市共享民宿为游客带来了不同于酒店的新鲜体验，但与许多新事物一样，它也是一边迅速发展，一边问题突出。一位民宿经营者毫不在意的表示：“一个家庭旅馆还要什么证件？这和正常人家住房子又没什么区别。再说只要小区管理到位，能保障租客的财物安全就行。”

　　此外，一些开进小区居民楼内的城市民宿也因扰民成为了不少居民极不愿意接受的对象。“我可不想我们楼里有个民宿，天天看到拉着行李箱的新面孔，既不安全还特别吵。”省城一新建小区的居民张女士告诉记者，最近小区就有住户在装修准备开设民俗，社区群里居民大多都不同意，而且还一再向物业反映取缔。除了资质、扰民、安全等问题，“民宿进小区”后的卫生条件也让不少人心生疑问。尽管经营者都表示卫生状况有保障，但是否有专人进行打扫，上一拨房客用过的东西是否进行了消毒处理，都不得而知，消费者通常也难以判断。

　　事实上，记者走访中还了解到，在现行政策体系下，一家城市民宿想要拿到资质合法经营难度的确不小。业内人士介绍，经营民宿依据旅馆业管理，需要取得卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书等。“要取得公安部门的特种行业许可证，就需要拿到消防部门的消防检查合格意见书，而一般民宿想要达到规定的消防要求并非易事。所以说，尤其对于规模更小、更加分散的城市民宿来说，监管确实是个难题。”

　　城市民宿这种商业模式是共享经济的一种，有利于盘活闲置资产，满足市场需求。那么，对于普通消费者而言，该如何挑选城市民宿，避免入“坑”？业内人士和太原市消费者协会也给出了一些建议。

　　首先，不要只看民宿官方图片和介绍。为了避免掉进刷单陷阱，建议多关注民宿平台对某家民宿的评论和描述，如果一面倒都是好评，或是评论看起来很假、没有诚意，就要当心这些评论可能是刷的。可以结合民宿的运营时间和评论来考量民宿的品质，如果民宿刚开业就有很多评论，那么也要当心其中的水分大。其次，在经济条件允许的情况下，尽量优先选择专业平台上的优质精选房源。图片美并不代表品质高，毕竟民宿不同于酒店的标准服务，每一个民宿的运营者提供的设施和水准都不同，所以一定要详细询问，确保入住的舒适度。若要避免纠纷，在沟通重要问题时，可要求房东用文字形式进行答复，以作为维权凭证。再次，要留意商家设置的退订政策，万一遇到问题，可以此为依据进行沟通球王会体育官网。若经营者提出让房客退掉平台上的订单，以优惠促成私下交易的要求，建议一定要谨慎。因为一旦出现纠纷，私下交易的房客将遭遇维权难。另外，房东提供的一些服务可能会收费，预订前要谨慎核对，以免发生纠纷。最后，在网络平台选择预订，最好选择支持开发票的商家，并且要查看开票须知。如遇到纠纷，要及时向平台、当地消协和工商投诉球王会体育官网，以维护自身权益。