球王会体育官网球王会体育官网以整院独栋民宿为代表，平均间夜价格快速攀升，冲破万元，最高直逼50000元+。优质单间民宿同样受捧，供不应求，卖到脱销。
开门红的局面，引发民宿行业阵阵骚动。2022年，民宿的春天似乎又要回来了。
花筑·三亚铂亚美墅平均间夜价格（ADR）达到21175元，成功突破2万+大关，以一己之力，将花筑民宿平均间夜价格天花板拉升到新高度。
受此利好影响，花筑民宿春节期间平均间夜价格（ADR）突破600元，同比增长29.05%，恢复至2019年同期水平；入住率（OCC）同期上涨32%，这也是疫情以来，连续第三年春节持续上涨，此前两年分别上涨13%和27%。花筑民宿整体RevPAR（每间可售房收入）同比大涨51.16%。
春节期间，途家平台平均间夜价格排行TOP10不但全部是“万元户”，而且最高平均间夜价格直逼50000元+关口。
TOP10价格最高的民宿，日常间夜销售价格突破50000元门槛，元宵节之前的间夜价格均设置为56665元，常规时间间夜销售价格亦设置为33830元。民宿“万元户”的诞生，背后是疯狂增长的市场需求。
以整院独栋民宿为例，消费者预订平均间夜价格8000元以上的占比达到37.1%，5000-8000元的占比20.3%。
民宿市场需求的全面释放，最大刺激性因素是：“就地过年”政策下，本地游坐稳旅行消费场景头把交椅。
虎年春节相较于2019年同期，异省游占比大幅缩减，本省异地游小幅跌落，本省本地游暴涨，增幅超过一倍。
本地游崛起让消费者旅行方式发生三项重大变革：天数缩少、距离变短，频率提高。
2021年，中国消费者单次旅行天数大幅缩短，61.60%的人旅行天数1-3天；旅行目的地聚焦到城市周边，周边游增长251%；旅行频次大幅提升，年出行3次以上的游客同比上涨22%。
“旅行方式改变倒逼消费者住宿需求发生改变。”花筑民宿相关负责人向劲旅君分析，具体到民宿领域，可以总结为三点：
提前预订时间缩短、住宿时长减少、品质要求提升。春节当天预订民宿的消费者从2019年的42.2%，增长到2022年的56.4%；提前1-3天预订民宿的消费者从2019年的16.6%增长至2022年的25.5%；提前15-30天和30天以上预订民宿的消费者占比降幅最大，分别从2019年的12.9%和12.3%，爆降至3.7%和2.3%。消费者从2019年春节平均住宿时长2天，减少至今年的1.7天。
此外，周边游住宿绝大多数是休闲度假性质，对于品质要求大幅提升。“这些新变化给住宿供给侧提出更多新诉求。”花筑相关负责人解释，主要集中在产品的数量和质量上。
倒逼产品供给增加。原本消费者一年一两次长途旅行，住宿需求集中且有限。周边游场景下，住宿需求不断提升，甚至每个月/周都有住宿需求。
疫情之前，任女士将亲子旅行主要留给了五天年假、“十一”和春节；疫情之后，任女士放弃长途旅行，转为每个月至少两次带娃周末京郊旅行住宿，全年下来，住宿频次比之前提升至少两倍。
“不用做计划，不用提前准备，想走就走，随时找地方玩和住，全年花费算下来，和一两趟长途旅行差不多。”任女士计算到。
刺激多元化服务增加。消费者周边游不仅要能够住，而且要能够满足各种各样的需求。亲子出游看重是否有儿童设施配套、家庭出游看重房间数量和娱乐设施、情侣出游看重设计与软装风格……只要带个私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿，春节价格都轻松比普通民宿翻两倍。然而，传统酒店只能解决一小部分新供给，需求源源不断外溢，民宿的市场红利就此出现。
一方面，民宿基数庞大，优质民宿数量众多。很多优质民宿受限于自身体量小、营销能力弱、辐射区域窄，在OTA等主流住宿预订平台上，很难和传统酒店，特别是中高端品牌连锁酒店正面竞争。
OTA也强化了周边游场景下对优质民宿的流量扶持，不久前，携程推出营销新IP“超级周边游”，主动对城市周边优质民宿伸出橄榄枝，通过流量倾斜，扶持大批新兴民宿玩家登上流量舞台。
另一方面，民宿能够满足多元化、个性化、高性价比的住宿需求。早几年前，海南曾因春节酒店间夜价格破万，引发舆论一边倒口诛笔伐。虎年春节民宿价格破万，为何少有舆论发声？
归根结底，即便平均间夜价格破万，对于很多消费者，民宿都是高性价比的选择。以花筑·三亚铂亚美墅为例，间夜价格虽然卖到万元以上，但是这家民宿几个主流房型，均能容纳10人以上住宿。以浪漫星河亲子四居泳池别墅为例，4室2厅5卫，450㎡，春节间夜价格21175元/间夜，人均2000元左右，附带泳池等娱乐设施，再加上民宿主的热情服务，性价比完全不输于高端酒店。
从上述平均间夜价格TOP10民宿的名字中可以看出，民宿提供多元化服务，私汤温泉、团建会议、智能家居、棋牌娱乐、烧烤餐饮、运动体验、周边出游……
民宿“万元户”是旅行旺季的特定产物，伴随着市场周期性波动，价格必然从巅峰回归到正常。花筑·三亚铂亚美墅春节后的间夜价格已经回落到3000元+的日常水准。
2022年，本地游趋势不变前提下，住宿市场供需格局不会出现结构性变化，民宿市场大概率会保持“稳中有升”的态势，旺季火爆还会催生“万元户”，淡季依然会存在卖不出去的惆怅。机会永远只青睐有准备的民宿从业者，2022年，有几类民宿将抓取到更多市场红利。
懂得营销曝光的民宿。高品质民宿不是没有，而是被知道的太少。很多高品质民宿更多是靠口碑积攒人气，但是在供给缺乏的当下，高品质民宿要学会利用OTA等平台的流量曝光和一系列营销手段，快速聚拢人气，旺季火爆，淡季不衰。
花筑民宿去年联合携程社区发起了“睡醒计划”，借助KOL的力量，三个月内，该项目以0成本博得两亿曝光量，1360万深度触达用户。
提供更多附加值的民宿。泳池、KTV、棋牌室等逐渐成为高端民宿标配，亲子游、家庭游需求倒逼民宿提供除了空间之外更多能够满足客群的玩法。针对年轻人的剧本杀、针对小朋友的亲子设施、针对老年人的康养保健等，这些都能够提高房客黏性。
广西北海，码头接送、海鲜加工、代购船票，是民宿客人们需求最多的服务，北海涠洲岛民宿主们还会为客人们提供个性化服务，如联系潜水教练、水下拍摄、随渔民出海体验打渔等。
深耕城市周边游的民宿。疫情之后，很多小众目的地高端民宿冒头，他们优势在于足够深耕区域市场，特别垂直和细分，实现差异化竞争。简而言之，在自家民宿所在的城市周边，谈起高品质民宿必然有我，这就是竞争力。
花筑民宿数据显示，神农架、五指山、临沂、遂宁、江门、南充等小众目的地，一批花筑民宿得以崭露头角，在当地的知名度提升，不断攻城略地。需要强调的是，春节的火爆并不能掩盖民宿是一项投资回报周期较长买卖的本质，疫情扑灭了很多投机者，留下的都是“长期主义者”，这是民宿经营的常态。
上海市政协副主席、民建中央副主席周汉民在致辞中谈到，2022年是中国迈入改革开放时代的第44个年头，“制度性开放”是改革开放的鲜明特征，由审批制向注册制的转换，中国各地自贸区的陆续建立，都是制度性开放的重要过程和成果，中国持续推进制度性开放也是一个止于至善的过程。
长期以来，肯德基坚持“立足中国、融入生活”的理念，不断探索求变，丰富消费者的选择;开拓服务模式，提升消费者的体验。
杨浦区集聚了一批国内“顶流”高校资源和新经济头部企业。推进校区合作，领跑上海人才战略，杨浦区拥有得天独厚的优势。
